大型地產跨區人才需求激增
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深圳特區報
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- 更新日期
2007-11-01
日前發布的《房地產業薪酬報告》（以下簡稱《報告》）顯示，大型地產集團紛紛涉足二三線城市，不但大大刺激了當地的房地產，也加大了房地產行業薪酬的漲幅，房地產跨區域人才的需求在此過程中日漸加大，目前已呈告急狀態。
薪酬增幅趨緩
《報告》顯示，在各行業的薪酬增長率中，地產行業僅以10.3％排在第四位。而深圳房地產行業薪酬的實際增長只有4.6％。而在某些企業、某些崗位上增長幅度較大，整體差距正在拉大。同時，二線城市房地產業薪酬正逐步追趕北京、上海、廣州、深圳等一線城市從業人員的腳步。
某公司顧問高級分析師認為，薪酬的變化跟政策對地產的影響有很大關系，房價的漲幅也與薪酬有著密不可分的關系。雖然薪酬水平增長幅度過于平緩，但通過對各等級崗位的薪酬水平分析，薪酬給付已有略顯積極的增長趨勢和結構性增長，這些都是行業在薪酬給付上日趨合理的標志。同時變動收入所占比例的增加說明績效考核正逐漸成為企業薪酬調控的重要手段，《報告》顯示，這種變動收入占總收入比例已從2003年的約20％增加到2007年的約30％。
高低職位收入差距加大
從近五年來對房地產行業高管層、中層管理者、一般員工層的薪酬變化來看，薪酬給付更具有針對性，高層管理人員和高級技術人員成為受益者。
“如在一般規模的民營企業，年薪也就30萬至40萬元，但在大型地產集團，則可能達60萬元，甚至更高。”某民營企業公司總經理說。而另一個地產公司策劃部門的普通策劃人員則大吐苦水，“一年也就三四萬元，一個職位多人競爭。”
某顧問分析認為，造成上述狀況的原因就在于近年大中專畢業生持續增多，較低層級的員工供大于求。而企業真正需要的高層管理者和核心人才卻供不應求，加之近兩年獵頭市場的火熱，高級人才的薪酬因此被持續炒高。
跨區域人才告急
一線城市的開發空間越來越小，二三線城市成為地產企業角逐的重要場所，隨著地產企業的戰略大轉移，跨區域人才的緊缺便成為迫在眉睫的問題。由于眾多大型房地產集團公司不斷擴張，大大刺激了二三線城市房地產行業的薪酬增長。
某顧問通過調查發現，由于跨區域開發的需要，大多數企業選擇了企業內部人員跨區域的內部調動，但隨之而來的問題也成為企業在異地發展的一個障礙。
“我們在異地的區域公司，一般都由總部直接派遣高層負責人管理，但總部直接派過去的高層一般對當地情況不是很熟悉，市場把握方面就會存在偏差，與當地政府部門協調起來也不可避免地存在障礙。”一家知名地產企業相關負責人如是說。