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    作為房地產高級營銷人員，不僅僅是說服客戶掏錢買房子那么簡單，在實際業務層面中還涉及到前期調研、項目定位、回避風險、售后服務等方面，即營銷人員需要參與到房產營銷的整個鏈條中來。

    因此，那些具有敏銳洞察力、能緊跟房產政策法規或市場行情做出迅速決策的營銷人員最搶手。

    房地產高級營銷人才流動非常頻繁。造成人才快速流動的原因有三：一是項目自身的原因。當房地產公司有新項目時，需要大批人才參與，而當舊項目結束、新項目還沒啟動時，就要裁員，這使得許多人在項目還沒有結束時就開始尋找新崗位了。

    當然，出現這種情況的一般都是小型房地產公司，規模大的公司由于項目多，人才需求也較穩定，不存在這個問題。

    其次是公司的管理機制問題。有的房地產公司管理機制單一，認為只靠物質獎勵就能夠留住優秀人才，缺乏對員工的培養和對員工的信任及尊重，這也會導致員工的大量流失。最后就是房地產行業人才競爭激烈引起的。

    每個行業都惜才如金，房地產業也如此，尤其是具有5年以上行業工作經驗的高級人才，是房地產企業的爭奪對象，因此，高級人才資源不足也是造成行業人才快速流動的原因。